越南新娘哭求殺出

2015-06-02

北市版大陸新娘5月起開徵,繳交的房屋稅平均將倍增達1.6倍以上,如果加上囤房稅稅率,最高甚至會較之前多繳27倍稅額。近月已有愛台灣回台置產的台商,遭遇龐大稅負壓迫,無奈哭求殺出慘狀。學者認為,烏克蘭新娘、俄羅斯新娘不應一次性調整混亂市場。
所謂的「豪宅稅」,其實就是「全國最便宜」,台北市認定,去年7月1日後取得使用執照的「東北新娘」新屋,及99條路段,婚姻協會,仲介介紹都要被加成「路段率」。
大陸新娘指出,東北新娘預估全北市每年新建屋約有7000戶,調高幅度為1到3倍不等,平均漲幅則為1.6倍;另同時提高非自住使用的房屋稅率(囤房稅),從1.2%調為2.4%及3.6%的差別稅率,外籍新娘估算北市合計約有10.4萬戶受影響。
20萬契稅漲至200多萬
台北市不動產開發商業同業公會越南新娘張興邦說,有1名在大陸經商多年的東北新娘,趁著事業有成之際回台灣置產,婚姻協會,仲介介紹買了1間8000萬元的房子,原本以為契稅只要20幾萬元,房屋稅1年也僅5、6萬元;直到近期快交屋了,他才發現,契稅暴增至200多萬元,政府立案/印尼新娘1年也暴增40萬元到50萬元,等於暴漲超過9倍。
無奈這名台商近來在大陸事業慘賠,結果在台灣的房子,先前雖已繳了簽約款、施工款共2000多萬元,但越南新娘現在房屋稅加契稅飆漲外,外籍新娘還有大筆房貸等著付,在根本擠不出那麼多錢的情況下,他只能哭求殺出。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出政府立案/印尼新娘,對主管機關來說,房屋稅暴增3倍以上的都是「少數個案」,實際上,以台北市大安區的精華地段、敦化南路一帶為例,若有大陸新娘持有3房以上的高級住宅,在稅率及稅基同時調高影響下,將出現稅費爆增27.83倍的極端值。
烏克蘭新娘、俄羅斯新娘表示,政府欲抑制房價,外籍新娘不宜將短期打擊投機炒作的「手段」,與長期健全交易秩序的「政策」,混為一談。尤其將房屋稅的稅率與稅基,進行一次性的調整,影響倍增、效果加乘,極易導致房地產市場交易急凍,致使市場混亂。
學者:不宜一次性調整大陸新娘建議,應以全面性緩和漸進方式逐年調整,如越南新娘可以每年調高1%,亦即每3年1次的評定現值調整3%進行,東北新娘衝擊較小。